ДОМОВОЙ: Обустройство домов и квартир (2 сообщения)

четверг, 21 октября 2010 г.

Обустройство домов и квартир (2 сообщения)

rss2email.ru

Только лучшие партнерские программы

Анализ Политических Событий

Интернет-журнал СуперИнвестор.Ru

Вкусные кулинарные рецепты с фото

Обустройство домов и квартир
Блог с множеством советов и рекомендаций для тех, кто занимается строительством, ремонтом и дизайном помещений
http://stroymaterialkupi.ru
рекомендовать друзьям >>

Определение окончательной стоимости оцениваемых объектов
• Итак, мы выяснили, что в ходе проведения независимой оценки эффективности деятельности предприятия оценщик определяет их рыночную стоимость путем использования трех способов: сравнительного, затратного и доходного. Благодаря использованию этих оценочных подходов в итоге получаются три ориентира стоимости оцениваемого объекта.

• На заключительном этапе проводится согласование всех результатов, которые получил оценщик, применяя в расчетах различные методы и руководствуясь стандартами оценочной деятельности. Как правило, все эти результаты зачастую отличаются друг от друга.

• Чтобы определить окончательную рыночную стоимость оцениваемых недвижимых объектов, иначе именуемую итоговой, производится взвешивание результатов, которые были получены при использовании нескольких оценочных подходов.

• Процедура взвешивания представляет собой процесс определения окончательной стоимости с учетом полноты и достоверности сведений, которые были применены в расчетах с помощью того или иного метода. Кроме того, определяется степень соответствия экономической сущности оценочного способа задачам и целям проводимой оценки стоимости права аренды.

• Самым простым и удобным способом взвешивания является расчет средней величины стоимости объектов. Иными словами, это взвешивание величин стоимости с равными весовыми коэффициентами, полученных путем использования нескольких подходов. Однако если для разных методов применяются разные весовые коэффициенты, оценщик должен пояснить, почему какой-либо из подходов дает меньший или больший вклад.

• Помимо взвешивания при определении итоговой оценки стоимости арендной платы оценщики нередко опираются на фактические намерения потенциального покупателя и продавца, а также способность каждого из методов учитывать колебания конъюнктуры рынка и факторы, влияющие на установление цены на данный объект.

• Взвесив все «за» и «против», независимый оценщик определяет достоверную величину окончательной стоимости объекта недвижимости, которая потом будет указана в отчете оценки.

• Результат оценки, произведенной оценщиком, пользующимся сразу несколькими подходами определения стоимости объекта, учитывающими множество всевозможных критериев и обстоятельств, получится максимально точным и объективным.

Переслать
Делаем кровать своими руками
• Думаю, эта статья будет полезна для тех, кто живет в небольшой квартире и обладает ограниченными финансовыми средствами, но зато умеет неплохо работать своими руками, сам делает ремонт и занимается отделкой, а теперь хочет заняться тем, чтобы самостоятельно сделать мебель для своего дома.

• Сегодня я расскажу вам о том, что такое действительно оригинальный и умный ремонт, а точнее – как найти в небольшой квартире место под кладовку, не отнимая это место у других полезных вещей. На самом деле решение тут достаточно простое, но не каждому это придет в голову, так как тут нужен нестандартный склад ума.

• Все просто – многие люди в своем детстве и не только, складывают под кровать разные вещи. Скажем, там может лежать ваш чемодан, с которым вы летом ездите отдыхать на море, или различное снаряжение и рюкзак, если вас больше привлекает горный туризм и активный отдых. Также там часто хранят обувь, которая не подходит для этого сезона. Но, согласитесь, места под кровать обычно, очень мало, и заменить собой полноценную кладовку она не сможет.

• Но мы ведь говорим о том, чтобы сделать кровать своими руками, а в этом случае мы можем не обращать внимания на стандартные невысокие модели кроватей, а сделать то, что вам нужно. Я расскажу, как это было сделано у меня дома. Моя кровать, замечу сразу – большая, двухспальная, шириной 180 сантиметров – находится на высоте 1,5 метров над уровнем пола. То есть вы можете сразу посчитать, сколько у меня имеется свободного места, которое можно без проблем использовать под кладовку – 1,5*2,2*1,8 – это уже достаточно много. Желающие могут сделать под такой кроватью полочки, на которые можно складывать вещи, повесить крепления, на которых можно закрепить лыжи или велосипед.

• На такую высокую кровать просто так залезть вам не удастся, поэтому придется приделать к ней деревянную лесенку, как это делается на двухъярусных кроватях. Кроме того, не забывайте, что, даже, если вас и интересуют экстремальные путешествия, спать нужно с комфортом, не опасаясь, что кровать может в любой момент рухнуть под вашим весом – поэтому заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы был необходимый запас прочности.

• Кроме боковых стоек кровати следует сделать дополнительные – примерно посередине, это укрепит всю конструкцию. Используйте толстый квадратный брус шириной не менее 7-8 сантиметров для подпорок и перекрытия вашей кровати, который выдержит вес двух человек. Я могу сказать, что подобная кровать у меня дома держится уже 6 лет и даже не думает скрипеть, трескаться или ломаться.

Переслать