ДОМОВОЙ: Коттеджи Дачи Частные дома (10 сообщений)

пятница, 15 октября 2010 г.

Коттеджи Дачи Частные дома (10 сообщений)

rss2email.ru

Блог о дизайне

Afrostore.ru - материалы для наращивания

Интернет-журнал СуперИнвестор.Ru

Недвижимость - как купить и заработать

Коттеджи Дачи Частные дома
Полное собрание публикаций о ремонте и строительстве Коттеджей, Дач и Домов
http://readmax.ru
рекомендовать друзьям >>

Издержки строительных проектов
Начнём с того, что собой в целом являет проект как план строительной постройки. Теперь все архитектурно-строительные службы предлагают не типовые проекты, как это было в советский период, а повторно применённые. В старых типовых разработках Госстроя содержалось огромное количество излишних объяснительных деталей. Насчитывалось до десятка проектов фундаментов, с учётом особенностей грунта вечной мерзлоты и относящихся к сейсмически проблемным. Отныне забыто даже понятие «типовой проект». На первый план выступает корректировка былых разработок, чтобы осовременить «повторно применённые» проекты. Например, пропала нужда в наличии общей строительной сметы, поскольку нет единой цены на строительные материалы.

Нет необходимости и в подсчёте, сколько потребуется материала, потому что теперь это — прерогатива владельца строительства. Вообще, процесс создания проектов в рамках российских авторов имеет свою специфику. Основной её порок в том, что все работы ведутся с использованием морально устаревших идей. В России по сей день ведётся двухмерное проектирование, тогда как в Европе оно давно стало трёхмерным. В первом случае оно грешит массой погрешностей в момент корректировки проекта; во втором – полную гармонию сотрудничества архитектора и конструктора.

Если у вас когда-либо возникнут вопросы о якобы завышенной стоимости вполне обычного на первый взгляд строительного проекта, то знайте, что, по всей вероятности, создавался он по усовершенствованной программе, что освобождает ваш проект от досадных просчётов и ошибок. А качество всегда и во всём ценится выше.

Переслать
Строительство душа на даче
Дачный участок – это место , где человек может отдохнуть от городской суеты в своё удовольствие , поработать на грядках или в саду. Иногда можно приехать с семьей или с друзьями на пикник. И неотъемлимым элементом для комфорта на даче является душ. Под свежими струями водички приятно освежиться , а если ты поработал – смыть пыль , умыться. Вот почему я рекомендую всем владельцам дачным участков обязательно задуматься над строительством душа. Тем более , что на его сооружение вам не понадобится много времени и финансовых затрат.

Самая простая конструкция душа – каркасные стены из влагостойкой древесины. Пол можно забетонировать , выдержав небольшой уклон для организации стока воды или устроить в полу желоб , выводящий воду за пределы помещения. Для удобства рекомендуется сделать на пол деревянный щит , который легко снять и вынести на солнце для просушки.

Дверь в душ можно сделать из дерева с небольшим окошком в верхней части для освещения помещения или просто занавесить дверь непрозрачной плотной пленкой. Сверху на каркасе устанавливается бак для воды. Я рекомендую окрасить его в черный цвет для того , чтобы солнечные лучи быстрее нагревали воду .Сверху бак можно накрыть листом стекла или просто завернуть в полиэтиленовой пленкой, чтобы вода сохраняла тепло. В нижней части бака , сообщающейся с внутренним помещением душа , должен быть установлен отвод с вентилем и распыляющей лейкой ( для удобства).

Переслать
Строительство коттеджей с вертикальной планировкой
Гидрологическая угроза при возведении коттеджей может быть наиболее актуальной в пониженных участках местности. Как правило, владелец коттеджа при соблюдении эстетических моментов желает построить его ближе к водоёму, не учитывая риска подтопления. В таких случаях необходимо применять максимально высокие отмостки сооружения по сравнению с уровнем окружающей площади. Надо помнить, что в период весеннего таяния снега, подсобные постройки могут оказаться в воде, поэтому нельзя допускать, чтобы она доходила к основанию строений ближе, чем за полуметр. Гаражный пол должен быть выше отмостки вокруг гаража, а его пандус возводится под углом от постройки.

Когда дом приходится строить в низине, требуется вертикальная планировка территориальной застройки и сооружение системы водоотвода. Дренажная система должна быть предусмотрена в строительстве подвалов, саун, заглубленных гаражей и т. д. Если это не будет применено в комплексном проекте застройки, то, при наличии глинистой почвы местности, все сооружения в скором времени придут в негодность.

Чтобы дренажная система представляла из себя серьёзный оплот, придётся потрудиться над созданием неподалёку ливневого стока. Приёмные решётки для потоков воды можно поместить при въезде на пандус к гаражу, а затем направить воду в ливневую канализацию.

Стоить заметить, что при необходимости ливневый слив создаётся вместе с возведением коттеджа. В противном случае, вы погрязнете в бесконечном обустройстве водоотводных траншей и заглубленных дренажных систем, что трудоёмко, дорого и малоэффективно. Нередко открытые водоотводные канавы должны проходить мимо соседних жилищ, а это потребует специального согласования с их обитателями, далеко не всегда лояльными к решению чужих проблем ценой собственных неудобств. Поэтому делать лучше всё своевременно.

Переслать
Уход за бассейном
Тем , кто решил устроить у себя на участке бассейн нужно знать , что без постоянного контроля за состоянием воды, а также самой конструкцией бассейна , вам не обойтись.

Во-первых , воды должна проходить обязательную очистку и дезинфекцию. Одним из самых эффективных и дешевых способов очистки воды издавна являлось её хлорирование. Првда после применения хлора вода приобретает резкий запах и может послужить источником аллергических реакций. Более надежным методом является очистка воды ультрафиолетовыми или кварцевыми лампами. Однако такой является более дорогой. Так же для очистки воды можно использовать озон , который поможет избавиться от неприятного запаха , в том числе и запаха хлора.

Борьба с водорослями
В открытом бассейне , как и в любом водоёме со стоячей водой постепенно появляются водоросли . В результате быстрого размножения водорослей поверхность дна бассейна и его стены становятся скользкими . Кроме того , водоросли забивают очистительные фильмы бассейна. Для того , чтобы избавиться от водорослей в воду необходимо регулярно добавлять специальные химические препараты – альгициды.

Уход за бассейном
Если у вас есть достаточно средств , то для ухода за своим бассейном лучше наймите специалистов из профильных фирм. В противном случае вам необходимо периодически производить мероприятия по содержанию бассейна в чистоте и порядке. Для этого раз в месяц вам прийдеться очищать стенки и дно бассейна , а так же переливные желоба , удалять грязб и водоросли из фильтра. Раз в год требуется проводить обработку бассейна декальцитом для удаления всех отложений из труб , полностью осушать бассейн , очищать дно и стенки . после осушения всю поверхность бассейна нужно хорошо осмотреть , проверить состояние насосов, при необходимости выполнять ремонт.

Защитная плёнка для бассейна
Если вы не используете бассейн то для профилактики следует накрывать его защитной плёнкой. Защитная плёнка сохраняет бассейн от попадания мусора , испарения воды и её остывания. Также для нагрева воды в хорошую солнечную погоду используется специальное плавающее покрытие для бассейна.

Переслать
Сооружение бассейна – это не просто
В создании проекта строительства бассейна принимают участие, как правило, конструкторы многих смежных технических профессий. Ведь возводить гидротехническую постройку всегда достаточно сложное предприятие. Бассейны имеют виды спортивного и развлекательного предназначения, а конструкции их донной основы, внешней поверхности и гидравлической циркуляции носят самый различный характер. Проектировщики учитывают пожелания и платежеспособность клиента, территорию местности, где будет возводиться сооружение, и комфортность использования. Кроме того, специалисты должны предусматривать размещение специальной техники, систем трубопровода, а для закрытых бассейнов – оборудования по поддержанию микроклимата в помещении и устройство уголков отдыха.

Открытый бассейн располагается с его чашей вблизи жилого помещения, это помогает эффективнее использовать участок, на котором он находится. Существуют общепринятые параметры, отвечающие за чёткость расстояния от чаши открытого бассейна до здания. Для дома длиной более 12м расстояние должно равняться его средней высоте. От дома, имеющего длину менее 12м с окнами, предполагается расстояние до бассейна половине его высоты, без окон – одну треть. Для соблюдения правил эксплуатации – рядом с бассейном не должны расти лиственные деревья, поскольку опавшая листва загрязняет водную поверхность.

Все строительные материалы бассейна должны быть высококачественными и сверхстойкими, с обязательным учётом воздействия на них влаги и сырости. Во избежание подхода грунтовых вод, подбираются максимальные нагрузки для гидроустойчивости всего перечня стройматериалов и почвенной плотности. Все эти аспекты являются обязательными для строительства и не исключают ни одного из вышеназванных условий, дабы не допустить комплексных повреждений бассейна или его отдельных технических узлов.

Переслать
Натяжные потолки
Комфорт и красоту вашему жилью создадут натяжные потолки. Изготовленные из высокого качества плёнки ПВХ на профиле из алюминия. Разнообразная цветовая гамма создаст уют в вашем доме. Устойчив к влаге , не воспламеняется , гигиеничен. Натяжные потолки высокого качества очень прочны , при затоплении сверху вода не проникает в квартире , а зависает на потолках.

Более 10-ти лет сохраняют свои качества и внешний вид , цвета остаются яркими , форма не изменяется. Натяжные потолки без особых трудностей монтируются и снимаются .Содержать в чистоте легко и просто , не применяя каких либо специальных средств. Существует недостаток- термочуствительность , при котором потолки не рекомендуется устанавливать в банях , пекарнях – где высокая температура и влажность , так как они размягчаются и провисают. В помещениях , где низкая температура – становится хрупким , теряет эластичность.

При монтаже на стенах с помощью анкеров закрепляется багет , на нём фиксируется полотно. Температуру феном надо разогреть до 50-ти градусов по цельсию и равномерно натянуть полотно. После охлаждения полотно превращается в ровную и плоскую поверхность.

Переслать
Бассейн начинается с …
Одной из самых важных частей при строительстве бассейна является подготовка его основания. Для открытых бассейнов потребуется подготовка котлована. Котлован может состоять дополнительно из песчаной подушки до 30см в толщину и бетонную укладку до 10см. Плита, укладываемая на дно котлована, не должна находиться ниже уровня грунтовых вод, иначе под ней понадобится сооружать дренажную систему. Дренаж также будет необходим для устранения, попадаемой под основание и в отводной канал, грунтовой и дождевой влаги. Решить эту проблему можно следующим образом: выкопать траншею шириной и длиной до 50см по периметру основной плиты и в отводном канале, засыпав её после этого гравием крупного размера. При этом надо соблюдать соразмерность обоюдных глубин дренажной траншеи и твёрдого покрытия пола бассейна, чтобы при его возможной осадке не возникло лишних проблем.

Для подготовки основания закрытого бассейна необходимо учитывать тот факт, в каком режиме будет находиться постройка собственно коттеджа; будет ли бассейн внесён в проект общего строительства или же отдельным проектом по истечении какого-то времени. Если бассейн в доме был запланирован своевременно, то это предусматривает возведение общего фундамента – основы здания и дна бассейна. Кроме того, потребуется объёмная площадь для прокладывания трубопровода и размещения отсеков с узлами технического обеспечения. Совсем другим будет выглядеть проект бассейна, который, исходя из техвозможностей, должен разместиться в уже построенном здании.

Чтобы поверхность бассейна находилась в подвальном или цокольном этаже, нужно обеспечить уровень его донного основания, которое не должно быть ниже фундамента дома. В противном случае, существует риск нарушения несущих конструкций коттеджа в результате повреждения его опорной части. Поэтому в каждом отдельном случае рассматриваются вся технологическая и гидрологическая специфика сооружения, чтобы дополнительные работы не нанесли урон общей постройке.

Переслать
Как построить бассейн
Бассейн- красивое прохладное и модное место для отдыха, которое успокаивает и расслабляет, поэтому многие в наше время устраивают во дворе или дома небольшие бассейны. Для устройства такого вида отдыха необходим сразу спланировать место его расположения. Если хотите соорудить бассейн внутри дома без проекта и расчета вам не обойтись , так как бассейн небольших габаритов создаст давление на фундамент.

При проектировании обязательно просчитайте размер , объем и глубину сооружения . Уточните насколько глубоко расположены грунтовые воды.
Когда определено место расположения , начинайте рыть котлован. Стены на пол метра должны быть шире бассейна , а дно глубже.

Грунт надо хорошо утрамбовать стены и дно гидроизолировать рубероидом. Древесная опалубка устанавливается на 30-40 сантиметров от грунта по всему объему. Пространство между ними заливается бетоном с армирующей сеткой. Отверстие под трубы и освещение надо планировать заранее.

Переслать
Важная часть бассейна – её опалубка
И это действительно так, потому что процесс опалубки – это крайне трудоёмкое и тонкое занятие. Во-первых, успех этой операции во многом зависит от правильно подобранного материала и его соразмерности, которая не допустила бы пагубной реакции давления воды и бетона. Во-вторых, большое значение имеет подобранная конфигурация чаши бассейна. Для железобетонной чаши понадобится опалубка из дерева, фанеры или металла. Деревянная одноразовая опалубка применяется обычно для нестандартных чаш со сложными элементами, выступами и дном переменной глубины. Подобные чаши устанавливаются обычно для частных клиентов и могут иметь самые уникальные формы.

Производить опалубку чаш нестандартной формы не всегда легко. Кроме того, смесей, необходимых для выравнивания поверхности, понадобится значительно больше. Ведь штучная работа в условиях открытой стройплощадки подвержена более низкому качеству, чем промышленное изготовление материала опалубки. Согласно этому, на стандартных местностях выгоднее использовать опалубку многоразового применения. От одноразовой она отличается уменьшенным количеством расходного материала, который идёт на работу по выравниванию участков опалубки. Как правило, эти материалы — импортного производства, поэтому по стоимости достаточно высоки.

Расход материала по выравниванию напрямую связан с общим числом изъянов на поверхности чаши. К сожалению, абсолютной точности при отливании чаш добиться невозможно, тем более, если заказчик хочет иметь на них рельефную поверхность, дно с изломами или ступенями.

Переслать
Еврошифер
Уникальный материал для покрытия кровель – еврошифер. Создан при переработке стекловолокна и целлюлозы. Выглядит как обычный , но имеет массу достоинств , небольшая цена- главное преимущество еврошифера.

Простота использования и маленький вес материала увеличивает скорость кровельных работ. Еврошифер настолько прост , что закрыть крышу сможет любой. Канешно-же без мер предосторожности ,инструкции по креплению , пилы и молотка вам не обойтись. Без всяких проблем еврошифер ложится на старый. Еврошифер настолько легкий , что вам не составит труда поднять его на крышу в одиночку. Благодаря устойчивости к гниению и ржавчине еврошифер с легкостью переносит любые погодные условия. Большой выбор окраски шифера дает вам возможность подобрать подходящий цвет. В основном еврошифер ложится на определенные крыши и на одноэтажные дома. Если вы еще в раздумьях какую крышу положить на дачу , то лучше еврошифера вы не найдете.

Если все же решили покупать еврошифер , то желательно брать с небольшим запасом из-за того , что он стелится внахлест. Ничего не бывает вечного так , что еврошифер хоть и прослужит вам долго , но все же будет подвергаться деформации.

Переслать